Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel C
Publicatie energielabel: 12-12-2020
Beschrijving
Op zoek naar een licht en comfortabel appartement met winkels, groen en openbaar vervoer binnen handbereik? Van Brammenstraat 63 biedt het allemaal.
Dit uitstekend onderhouden 3-kamer HOEK-appartement van 68 m² ligt op de 4e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam is de woonkamer heerlijk licht en ervaar je bovendien veel privacy.
Ook de ligging is ideaal. Winkelcentrum Schothorst met een uitgebreid winkelaanbod ligt nagenoeg voor de deur en voor een wandeling of sportief rondje bereik je binnen enkele minuten het groene Park Schothorst. Station Schothorst ligt op circa 5 minuten fietsen en binnen ongeveer 8 minuten sta je in de historische binnenstad van Amersfoort. De A1 en A28 zijn eveneens snel bereikbaar en parkeren kan gratis voor de deur.
Indeling:
Centrale entree met bellentableau, brievenbus en lift. Entree appartement, L-vormige hal, luxe toilet, lichte woonkamer met extra zijraam en toegang tot het balkon. Moderne halfopen hoekkeuken met inbouwapparatuur. Twee in grootte variërende slaapkamers. Verzorgde badkamer met douchecabine, regendouche en wasmachineaansluiting. Separate kast met HR-combiketel. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.
Het appartement beschikt over energielabel C, dubbele beglazing (deels HR++) en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- Uniek: gelegen in het enige complex in de buurt met een lift (levensloopbestendig!).
- Privacy: hoekappartement met extra zijraam en geen inkijk op het balkon.
- Toplocatie: direct nabij Winkelcentrum Schothorst en Park Schothorst.
- Bereikbaarheid: 5 min. fietsen naar Station Schothorst, 8 min. naar de binnenstad.
- Onderhoud: uitstekend onderhouden, v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas.
- Financieel: lage maandelijkse servicekosten van € 211 en gezonde VvE.
- Parkeren: gratis parkeren direct voor de deur.
Kom je kijken?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Dit uitstekend onderhouden 3-kamer HOEK-appartement van 68 m² ligt op de 4e woonlaag van een verzorgd appartementencomplex met lift. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam is de woonkamer heerlijk licht en ervaar je bovendien veel privacy.
Ook de ligging is ideaal. Winkelcentrum Schothorst met een uitgebreid winkelaanbod ligt nagenoeg voor de deur en voor een wandeling of sportief rondje bereik je binnen enkele minuten het groene Park Schothorst. Station Schothorst ligt op circa 5 minuten fietsen en binnen ongeveer 8 minuten sta je in de historische binnenstad van Amersfoort. De A1 en A28 zijn eveneens snel bereikbaar en parkeren kan gratis voor de deur.
Indeling:
Centrale entree met bellentableau, brievenbus en lift. Entree appartement, L-vormige hal, luxe toilet, lichte woonkamer met extra zijraam en toegang tot het balkon. Moderne halfopen hoekkeuken met inbouwapparatuur. Twee in grootte variërende slaapkamers. Verzorgde badkamer met douchecabine, regendouche en wasmachineaansluiting. Separate kast met HR-combiketel. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.
Het appartement beschikt over energielabel C, dubbele beglazing (deels HR++) en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- Uniek: gelegen in het enige complex in de buurt met een lift (levensloopbestendig!).
- Privacy: hoekappartement met extra zijraam en geen inkijk op het balkon.
- Toplocatie: direct nabij Winkelcentrum Schothorst en Park Schothorst.
- Bereikbaarheid: 5 min. fietsen naar Station Schothorst, 8 min. naar de binnenstad.
- Onderhoud: uitstekend onderhouden, v.v. kunststof kozijnen en HR++ glas.
- Financieel: lage maandelijkse servicekosten van € 211 en gezonde VvE.
- Parkeren: gratis parkeren direct voor de deur.
Kom je kijken?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!
Kenmerken
Vraagprijs € 349.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 211.86 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja,€ 211.86 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 12-12-2020
Isolatie Dubbel glas,volledig geïsoleerd,hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr-combi nefit proline combiketel gas gestookt uit 2013 (eigendom)
Woonoppervlakte 68 m²
Inhoud 223 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel,wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,lift,glasvezel kabel,natuurlijke ventilatie
Ligging In woonwijk,vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Amersfoort
Stroomverbruik per jaar
1960 kWh
(Gemiddelde appartement in Amersfoort)
Gasverbruik per jaar
730 m³
(Gemiddelde appartement in Amersfoort)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.830
2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 357.830
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 11-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Over Vlaming Makelaardij
Bij ons staat één ding centraal: u zorgeloos begeleiden bij het aankopen, verkopen of taxeren van uw woning. Veel mensen kozen al voor onze aanpak en met trots kunnen we zeggen dat zij uiterst tevreden zijn over het resultaat.
In 2024 beoordeelden onze klanten onze dienstverlening met een 9,6 voor verkoopbegeleiding en een 9,5 voor aankoopbegeleiding. Dat zijn geen loze cijfers — het is het bewijs dat wij nét dat stapje extra zetten.
Wij zijn geen standaard makelaarskantoor. Persoonlijk contact, oprechte betrokkenheid en een resultaatgerichte werkwijze zijn voor ons vanzelfsprekend. We werken met energie en precisie. Sjoerd, Willeke en Timo brengen ieder ruim twintig jaar ervaring mee in het vak — expertise waar u direct de vruchten van plukt.
Vanaf onze locatie aan de Utrechtseweg 40 werken we volledig op maat. De woningmarkt verandert razendsnel en vraagt om een frisse manier van denken en communiceren. Daarom houden wij de lijnen kort, zorgen we voor laagdrempelig contact en gebruiken we moderne marketingmiddelen om uw woning onder de aandacht te brengen.
We nemen u zoveel mogelijk werk uit handen, zodat u met een ontspannen gevoel aan de volgende stap in uw woonreis kunt beginnen.
Als Amersfoorts NVM-kantoor blijven wij continu investeren in actuele kennis en opleiding. We beschikken over de grootste woningdatabase van Nederland, waardoor wij een betrouwbare en onderbouwde waardebepaling kunnen geven van uw woning of toekomstige woning.
Met onze ervaring en toewijding zetten we ons elke dag in voor het beste resultaat voor u. Maak gebruik van onze kennis en nodig ons vrijblijvend uit voor een persoonlijk gesprek.
